Zu verkaufen: Einfamilienhaus in Kollweiler

Published On: 20. January 2025Categories: For Sale

Daten/Fakten:
Einfamilienhaus
Baujahr 1900
Kernsaniert
Gasheizung und Strom 2014 erneuert

320 qm Wohnfläche
über 2,000 qm Grundstück
Wohn-/Esszimmer mit offenem Layout, Kamin (Pellets) und Balkon
Wintergarten (beheizt)
Einbauküche mit Pantry/Abstellkammer
6 (Schlaf-)Zimmer
Balkon im OG
Dachgeschoss ist ausgebaut
1 Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche
1 Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne
abgetrennter Einliegerbereich mit eigenem Eingang (Anschlüsse für Bad vorhanden)
separater Waschraum
Technikraum
Lagerhalle (Strom angeschlossen)
Hof mit Garten und alter Scheune
Grundstück ist komplett eingezäunt
Solar-Thermie

Standort: Kollweiler
Schulbezirk: Ramstein
Kaufpreis: € 609,000
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Entfernungen:
Weilerbach: 5 Minuten
Ramstein: 15 Minuten
Vogelweh/Einsiedlerhof: 22 Minuten
LRMC (U.S. Krankenhaus Landstuhl): 23 Minuten
Kaiserslautern Hauptbahnhof: 27 Minuten
Kleber/Daenner Kaserne: 27 Minuten
Panzer Kaserne: 34 Minuten

Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Wintergarten
Standort: Kollweiler

Dieses atemberaubende Einfamilienhaus bietet einen warmen und einladenden Stil mit offenem Wohn-/Essbereich, beheiztem Wintergarten und gemütlichem Innenkamin. Das Haus ist 4-stöckig mit 7 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Einbauküche, Wintergarten, ausgebauten DG und kleinem Einliegerebereich mit über 300 qm Wohnfläche.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer, was sich auch als Büro mit Bibliothek/Sitzecke eignen würde, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin (Pellets) und Durchreiche zur Einbauküche (separater Raum) mit Abstellkammer/Pantry, einen beheizten Wintergarten, ein weiteres Zimmer (Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Abstellraum), ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, sowie Balkon mit Zugang zum Garten (Treppen nach unten).

In der obersten Etage finden Sie 4 Schlafzimmer, ein volles Bad mit Eckbadewanne und großer Dusche, und kleinem Abstellraum. Eins der Schlafzimmer ist sehr geräumig und hat Zugang zu einem Balkon.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann ebenfalls als Schlaf- oder Gäste- oder Hobbyraum eingerichtet werden. Die sichtbaren Deckenbalken verleihen dem Raum viel Charme und Gemütlichkeit.

Das Gelände selbst verfügt über einen großen Garten mit Bachlauf und alter Scheune plus großer Lagerhalle. Der alte Scheunenbereich eignet sich zum Abriss und ermöglicht somit viel Grundstücksfläche, um Ihre Neubauträume zu verwirklichen.

Kollweiler gehört zum Landkreis Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz, und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A6 und A62. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen, sowie Restaurants, Bäckereien, Cafés und vielem mehr in weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Einer der größten Vorteile dieses Hauses ist die Nähe zu allen örtlichen U.S. Stützpunkten. Ramstein Air Base ist in 10 Minuten erreichbar und alle anderen Kasernen in und um Kaiserslautern in nur 30 Minuten oder weniger. Die Location und auch der Aufbau und Stil dieses Hauses ist sehr attraktiv für die hier stationierten Militärfamilien und eignet sich somit perfekt als Investmentobjekt.

Daten/Fakten:
Einfamilienhaus
Baujahr 1900
Kernsaniert
Gasheizung und Strom 2014 erneuert